در نهایت، نگهداری پیشگیرانه یک تصمیم اقتصادی و هوشمند است؛ چون از هزینههای غیرمنتظره جلوگیری میکند و ارزش ملک را در طول زمان حفظ میکند.
تعمیر و نگهداری پیشگیرانه یعنی قبل از اینکه خرابی جدی اتفاق بیفتد، مشکلات کوچک شناسایی و رفع شوند. این رویکرد باعث میشود ساختمان همیشه در وضعیت ایمن و قابل استفاده بماند و هزینههای سنگین تعمیرات ناگهانی کاهش پیدا کند.
خیلی از مشکلات بزرگ، از علائم کوچک شروع میشوند؛ مثل نمدادن یک دیوار، صدای غیرعادی در سیستم برق، افت فشار آب یا ترکهای ریز در سقف. اگر این نشانهها جدی گرفته شوند، از خرابیهای گسترده مثل پوسیدگی، اتصال برق یا آسیب به کف و دیوار جلوگیری میشود.
در نگهداری اصولی، بخشهای مهمی مثل تاسیسات برق و آب، تابلو برق، شیرآلات، عایقکاری، پشتبام و در و پنجرهها بهصورت دورهای بررسی میشوند. این کار هم ایمنی را بالا میبرد و هم عمر تجهیزات و مصالح را بیشتر میکند.
یکی از مزیتهای نگهداری پیشگیرانه این است که برنامهریزیپذیر است. یعنی به جای تعمیرات پراکنده و پرهزینه، میشود زمانبندی مشخص داشت و با کمترین مزاحمت برای ساکنان، کارها را انجام داد.
شماهم نظر خود را ثبت کنید
نکتهای که درباره «برنامهریزیپذیر بودن» تعمیرات گفتید، دقیقاً تفاوت بین یک ساختمان با مدیریت خوب و بد رو نشون میده. وقتی چکلیست دورهای برای تأسیسات و موتورخانه داشته باشیم، دیگه ساکنین نصفشب با ترکیدگی لوله یا خرابی آسانسور غافلگیر نمیشن. این آرامش روانی ساکنین واقعاً ارزشمنده.
من همیشه فکر میکردم هزینه سرویس ماهانه پول هدر دادنه، اما وقتی پارسال مجبور شدیم کل ایزوگام سقف رو بخاطر نادیده گرفتن چندتا ترک ریز عوض کنیم، به حرف شما رسیدم. واقعاً نگهداری پیشگیرانه یه تصمیم اقتصادی هوشمندانهست که جلوی ضررهای سنگین رو میگیره.
خیلی خوب بود که به علائم کوچیک مثل «صدای غیرعادی در سیستم برق» یا «نم دادن دیوار» اشاره کردید. متاسفانه خیلی از ماها تا وقتی سیستم کلاً از کار نیفته جدی نمیگیریمش. این ویدیو دید خوبی داد که چطور عمر تجهیزات و مصالح رو با همین مراقبتهای ساده بالا ببریم.